不動産売却のQ&A

不動産の売却をされるお客様からよく質問されること、知っておいた方がいいことを、わかりやすくQ&A形式でまとめています。
参考になさってください。

Q1、まず、何からするべきですか?
Q2、どこの不動産業者に依頼すればいいか、よくわからない。
Q3、だいたいの相場を知っておきたいんだけど・・・。
Q4、査定に費用はかかりますか?
Q5、査定を依頼したら、必ず売らないといけないの?
Q6、売ると決めた場合、査定額で売り出さないといけないの?
Q7、ご近所には知られたくないんだけど・・・。
Q8、買い取りと一般売却って何が違うの?
Q9、とにかく早く売りたいんだけど・・・。
Q10、住み替えを考えてるんですが、住みながら売却できますか?
Q11、売却する前に、リフォームした方が売れますか?
Q12、売却する際の具体的な手続きは?
Q13、他社に売却を依頼しているが、なかなか売れない。
 
まず、何からするべきですか?
家を売るなんて初めてのこと。何からやっていいかわかりませんよね。まずは流れを知ってください。詳しくは こちらで紹介しています。
   
どこの不動産業者に依頼すればいいかよくわからない。
不動産会社はたくさんあり、規模も色々です。迷われると思いますが、会社によって特徴は異なります。一戸建てが得意だったり、マンションが得意だったり、地元エリアが得意だったり、インターネットに強かったり。
売却したい物件の種類や、お住まいの地域のことなど考えられて選ばれるといいと思います。実際にメールや電話で問い合わせをしてみて、対応を見るのも一つの方法ですね。
   
いくらくらいになるのか、だいたいの目安(相場)を知っておきたいんだけど・・・。
査定額が出ても、それが高いのか安いのか、相場を知らなければわかりませんよね。
さくらハウジングでは、過去の不動産取引の事例を公開しています。
こちらをご覧いただければ、年度別に戸建、土地、マンションごとに価格が
出ておりますので、是非参考になさってください。
   
査定に費用はかかりますか?
さくらハウジングの査定は無料でいたします。もちろん秘密厳守で行いますので、ご安心ください。
   
査定を依頼したら必ず売らないといけないの?
いいえ、そんなことはありません。
査定額が思った額と違ったり、今すぐの売却を考えていない、などのケースもあるかと思います。
たくさんのお金にかかわることですから、今後の参考にしていただいてかまいません。もちろん、この場合も費用をいただくことありません。
   
売ると決めた場合、査定額で売り出さないといけないの?
大切な不動産ですから、売主様にも「売りたい価格」があるかと思います。
売りたい価格と、査定額とのギャップが出てしまった場合、当社では売主様としっかりと話し合いをして、売主様に納得頂いた上で、売り出し価格を決めさせていただいております。
   
ご近所には知られたくないので、広告はしないで売却できませんか?
もちろん大丈夫です。広告活動をしなくても売却はできます。
既存のお客様の中から、条件に合う物件を探している方を見つけたり、信頼のおける不動産業者に物件情報を紹介するといった方法や、または買い取りなどの方法もございます。
   
「一般売却」と「買い取り」ってどう違うの? 価格の違いはありますか?
一般売却というのは、不動産業者を介して一般の方に売却することで、買い取りは、不動産業者に直接売却することです。
それぞれにメリット、デメリットがあり、価格も変わってきます。
一般売却のメリットは買い取りより価格は高めなこと。デメリットはいつ売れるか、いくらで売れるかは、わからないということです。
買い取りのメリットは、すぐに売却できるということです。価格もすぐにわかります。デメリットは、一般売却よりは価格は下がるということです。

どちらがいいのか?! 難しいところかもしれませんが、物件の特徴や売主様の事情など、色んな面から考えてみてください。
   
とにかく早く売りたいんだけど・・・。
お急ぎの場合もあるかと思います。
そう言った場合は、Q8でご説明しました「買い取り」という方法がございます。ご相談くださいませ。
   
住み替えを考えているんですが、住みながら売却はできますか?
もちろん大丈夫です。実際、多くのお客様が住みながらの売却を進めてらっしゃいます。
詳しくは是非ご相談ください。
   
売却する前に、リフォームした方が早く売れますか?
物件によって特徴が違うので、一概には言えないのですが、確かにそういうこともあります。
ですが、すべてがそうではありません。リフォームしないことで早く売れる物件もあります。
ケースバイケースなので、一度ご相談下さいませ。
   
売却する際の具体的は手続きは?
査定を依頼し、不動産会社を決定したら、その業者と媒介契約を結びます。
売却できたら、売買の契約や決済、その後引渡となります。
最初に詳しくご説明いたしますし、その都度ごお知らせいたしますのでご安心ください。
   
「もっと詳しく知りたい」という方には「売却をお考えの方に」という冊子をプレゼントしております。
こちらからご請求くださいませ。(査定依頼のページに住所とと、備考欄に「冊子希望」と入力していただき、送信してください。
またはメール(info@sh3.co.jp)やお電話(072-626-0003)やLINEでも承ります
 
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