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最終物件更新日2020年3月2日(月)17時58分
       
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不動産売却のQ&A

ここでは、住まいを売却する際に、知っておいた方がいいこと、
お客様からよく質問されることを、わかりやすくQ&A形式でまとめています。
参考になさってください。

 

もくじ

 

 

Q1、まず、何からするべきですか?

Q2、どこの不動産業者に依頼すればいいかよくわからない。

Q3、だいたいの相場を知っておきたいんだけど・・・。

Q4、査定に費用はかかりますか?

Q5、査定を依頼したら、必ず売らないといけないの?

Q6、売ると決めた場合、査定額で売り出さないといけないの?

Q7、ご近所には知られたくないんだけど・・・。 


Q8、買い取りと一般売却って何が違うの?

Q9、とにかく早く売りたいんだけど・・・。


Q10、住み替えを考えてるんですが、住みながら売却できますか?

Q11、売却する前に、リフォームした方が売れますか?


Q12、売却する際の具体的な手続きは?

Q13、他社に売却を依頼しているが、なかなか売れない。

Q1まず、何からするべきですか?

 

A家を売るなんて初めてのこと。何からやっていいかわかりませんよね。
  まずは流れを知って下さい。詳しくはこちらでご紹介しています。

 

Q2どこの不動産業者に依頼すればいいか、よくわからない。


A不動産会社って、たくさんあります。規模も色々。どこに依頼すればいいか、迷いますよね。
  でも、会社によって、特徴は大きく異なります。
  マンションが得意だったり、一戸建てが得意だったり。
  地元エリアに強かったり、インターネットに強かったり。
  売却したい物件の種類によっても考えられるといいと思います。
  実際にメールや電話で問い合わせをしてみて、対応をみるのも一つの方法ですね。


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Q3いくらくらいになるのか、だいたいの目安(相場)を知っておきたいんだけど・・・。


A査定額が出ても、それが高いのか安いのか、相場を知らなければわかりませんよね。
  さくらハウジングでは、過去の不動産取引の事例を公開しています。
  こちらをご覧いただければ、年度別に戸建、土地、マンションごとに価格が
  出ておりますので、是非参考になさってください。


 

Q4査定に費用はかかりますか?


Aさくらハウジングの査定は無料でいたします。もちろん秘密厳守で行いますので、
  ご安心ください。

 

Q5査定を依頼したら、必ず売らないといけないの?


Aいいえ、そんなことはありません。
  査定額が思った額と違ったり、いますぐの売却を考えていない、
  などのケースもあるかと思います。
  たくさんのお金にかかわることですから、今後の参考にしていただいてかまいません。
  もちろん、この場合も費用をいただくことありません。

 

Q6売ると決めた場合、査定額で売り出さないといけないの?

A大切な不動産ですから、売主様にも「売りたい価格」があるかと思います。
  売りたい価格と、査定額とのギャップが出てしまった場合、当社では売主様と
  しっかりと話し合いをして、売主様に納得頂いた上で、売り出し価格を決めさせ
  ていただいております。


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Q7ご近所には知られたくないので、広告はしないで売却できませんか?

Aもちろん大丈夫です。広告活動をしなくても売却はできます。
  既存のお客様の中から、条件に合う物件を探している方を見つけたり、
  信頼のおける不動産業者に物件情報を紹介するといった方法や、
  または買い取りなどの方法もございます。
 

 

Q8「一般売却」と「買い取り」ってどう違うの? 価格の違いはありますか?

A一般売却というのは、不動産業者を介して一般の方に売却することで、
  買い取りは、不動産業者に直接売却することです。
  それぞれにメリット、デメリットがあり、価格も変わってきます。

  一般売却のメリットは買い取りより価格は高めなこと。
  デメリットはいつ売れるか、いくらで売れるかは、わからないということです。

  買い取りのメリットは、すぐに売却できるということです。価格もすぐにわかります。
  デメリットは、一般売却よりは価格は下がるということです。

  どちらがいいのか?! 難しいところかもしれませんが、
  物件の特徴や売主様の事情など、色んな面から考えてみてください。

Q9とにかく早く売りたいんだけど・・・。

Aお急ぎの場合もあるかと思います。
  そう言った場合は、Q8でご説明しました「買い取り」という方法がございます。
  ご相談くださいませ。


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住み替えを考えているんですが、住みながら売却はできますか?


Aもちろん大丈夫です。実際、多くのお客様が住みながらの売却を進めてらっしゃいます。
  詳しくは是非ご相談ください。



 

売却する前に、リフォームした方が早く売れますか?


A物件によって特徴が違うので、一概には言えないのですが、確かにそういうこともあります。
  ですが、すべてがそうではありません。リフォームしないことで早く売れる物件もあります。
  ケースバイケースなので、一度ご相談下さいませ。



 

売却する際の具体的は手続きは?


A査定を依頼し、不動産会社を決定したら、その業者と媒介契約を結びます。
  売却できたら、売買の契約や決済、その後引渡となります。
  最初に詳しくご説明いたしますし、その都度ごお知らせいたしますのでご安心ください。


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「もっと詳しく知りたい」、という方には「売却をお考えの方に」という冊子を
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こちらからご請求くださいませ(査定依頼のページに住所と、備考欄に「冊子希望」と入力して
いただき、送信してください。
または、メール(info@sh3.co.jp)やお電話(072-626-0003)でも承ります。

  
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